Дача-ча
Главная страница » Участок » Выбираем участок » Выбор участка для будущей дачи
Назад

Выбор участка для будущей дачи

Опубликовано: 15.04.2013
Время на чтение: 1 минута
0
34

Обзавестись своим собственным кусочком земли мечтает наверно каждый и дача для этого решения считается идеальным вариантом. Необходимо подойти к этому вопросу со всей серьёзностью и ответственностью, поэтому для начала необходимо определиться: какое будет предназначение земли,  будущее количество квадратов, каким вы видите дом, и какую часть отведёте на дом и огород.

Удобный участок для Вашей дачи
Удобный участок для Вашей дачи

Если решите проводить большую часть своего времени на даче или быть там круглосуточно, то  целесообразней всего подобрать для себя такой земельный участок, в документах которого будет пометка «для индивидуального жилищного строительства».

Следует учесть, что существует категория земель, которые предназначены только для использования и выращивания сельскохозяйственных культур. За таким типом дачных участков следует постоянно следить и не допускать появления сорняка, иначе в худшем случае ваши соседи могут подать на вас жалобу, обвинив в небрежности. У них будет полное право пожаловаться на соседей в органы земельного надзора.

Перед тем как окончательно определиться с выбором  следует проверить все необходимые документы и в наличие обязательно должны быть:  документ, свидетельство о государственной регистрации (подтверждающий законное владение), документ, подтверждающий права владельца на выбранный участок,  кадастровый паспорт земельного участка.

Будьте внимательны с кадастровым паспортом, так как случается, что вместо него предоставляют кадастровый план то ли схему, на которой показан участок или  план от БТИ. Правда без вышеуказанного документа никуда и он как можно более расширено отражает характеристику участка.

Не советуется начинать строительство домов или каких либо построек пока не  будут оформлены все необходимые документы, данная процедура  очень важная и иногда занимает не один день. Юристы советуют не предпринимать никаких действий, пока на руках не будет специального разрешения от регистрационной службы.

Чтобы знать, откуда начинать поиски своего жилья, задумайтесь о том, сколько вы готовы потратить на покупку участка, на обустройство, а для этого уже надо определиться с площадью и расположением на ней различных построек. Также не забудьте учесть удалённость участка от газопровода, линий электропередач.

Старайтесь выбирать участок находящийся неподалёку от автобусных остановок, даже если есть в наличии транспорт, на нём ведь не всегда возможно и удобно добираться к даче. Фермы, фабрики и заводы расположенные вблизи могут стать причиной неприятного запаха и что самое страшное — отравлять подземные воды, увлажняющие почву для растений, выращиваемых на участке.

Пройдитесь вокруг, посмотрите на дома возведённые рядом, особенно обратите внимание на наличие решёток на окнах, а также высоту заборов. Участок, находящийся на территории охраняемого дачного участка может быть несколько дороже.

Поделиться