Обзавестись своим собственным кусочком земли мечтает наверно каждый и дача для этого решения считается идеальным вариантом. Необходимо подойти к этому вопросу со всей серьёзностью и ответственностью, поэтому для начала необходимо определиться: какое будет предназначение земли, будущее количество квадратов, каким вы видите дом, и какую часть отведёте на дом и огород.
Если решите проводить большую часть своего времени на даче или быть там круглосуточно, то целесообразней всего подобрать для себя такой земельный участок, в документах которого будет пометка «для индивидуального жилищного строительства».
Следует учесть, что существует категория земель, которые предназначены только для использования и выращивания сельскохозяйственных культур. За таким типом дачных участков следует постоянно следить и не допускать появления сорняка, иначе в худшем случае ваши соседи могут подать на вас жалобу, обвинив в небрежности. У них будет полное право пожаловаться на соседей в органы земельного надзора.
Перед тем как окончательно определиться с выбором следует проверить все необходимые документы и в наличие обязательно должны быть: документ, свидетельство о государственной регистрации (подтверждающий законное владение), документ, подтверждающий права владельца на выбранный участок, кадастровый паспорт земельного участка.
Будьте внимательны с кадастровым паспортом, так как случается, что вместо него предоставляют кадастровый план то ли схему, на которой показан участок или план от БТИ. Правда без вышеуказанного документа никуда и он как можно более расширено отражает характеристику участка.
Не советуется начинать строительство домов или каких либо построек пока не будут оформлены все необходимые документы, данная процедура очень важная и иногда занимает не один день. Юристы советуют не предпринимать никаких действий, пока на руках не будет специального разрешения от регистрационной службы.
Чтобы знать, откуда начинать поиски своего жилья, задумайтесь о том, сколько вы готовы потратить на покупку участка, на обустройство, а для этого уже надо определиться с площадью и расположением на ней различных построек. Также не забудьте учесть удалённость участка от газопровода, линий электропередач.
Старайтесь выбирать участок находящийся неподалёку от автобусных остановок, даже если есть в наличии транспорт, на нём ведь не всегда возможно и удобно добираться к даче. Фермы, фабрики и заводы расположенные вблизи могут стать причиной неприятного запаха и что самое страшное — отравлять подземные воды, увлажняющие почву для растений, выращиваемых на участке.
Пройдитесь вокруг, посмотрите на дома возведённые рядом, особенно обратите внимание на наличие решёток на окнах, а также высоту заборов. Участок, находящийся на территории охраняемого дачного участка может быть несколько дороже.