Путеводитель по инвестированию в недвижимость Дубая
Никто не ожидал, что недавно появившийся и так быстро развившийся рынок недвижимости Дубая будет пользоваться таким успехом. С учетом сегодняшнего интереса инвесторов к данному эмирату и стремлению правительства Дубая к созданию долгосрочных экономических выгод, становится очевидным, что краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные перспективы рынка недвижимости Дубая останутся невероятно прочными. Однако, инвесторы, желающие вложить свой капитал в недвижимость Дубая, в последнее время становятся все более осмотрительными, поскольку уже накопилось достаточно информации, чтобы судить о том, какой проект и тип недвижимости сможет принести наибольший прирост капитала и арендный доход.
Уверенность инвесторам может придать тот факт, что правительство Дубая имеет долю во всех главных компаниях-застройщиках в данном эмирате. Поэтому в его интересах поддерживать сектор недвижимого имущества привлекательным, развивающимся и пользующимся спросом. Также заслугой правительства является эффективный подход к развитию данного эмирата и как результат, невероятная привлекательность Дубая в плане возможностей инвестирования и образа жизни. Тот факт, что правительство создало ряд тематических свободных зон, таких как Дубайский медиа-город и Международный Финансовый Центр Дубая, означает, что все больше иностранных и международных компаний будут открывать представительства в данном эмирате, получая преимущества в виде привлекательной финансовой и структурной системы продаж. Эти компании вкладывают свои инвестиции и создают множество возможностей трудоустройства, которые в свою очередь ежегодно привлекают в Дубай все больше профессионалов, арендующих или приобретающих жилье, тем самым помогая развиваться рынку недвижимости.
Спрос на готовые квартиры и виллы в Дубае, которые можно было бы арендовать или покупать, в настоящее время даже опережает предложение, что создает определенную проблему. К счастью, количество новых высотных зданий решит ее в ближайшей перспективе, но арендная ставка быстро увеличивается и еще долго будет оставаться высокой. Инвестор, приобретающий квартиру в самых лучших и доступных районах эмирата, сможет получить наибольший арендный доход. В качестве альтернативы можно приобрести незавершенное строительство и получить свою выгоду при его продаже после окончания работ, в этом случае наилучшим вариантом являются хорошо спроектированные и удобно расположенные виллы и дома.
Следует отметить, что правительство Дубая не останавливается на достигнутом! Дубай уже может считаться ведущим торговым и коммерческим центром на Ближнем Востоке, но теперь Дубай хочет утвердиться в качестве предпочитаемого для большинства туристов места назначения в данном регионе и возможно в мире. С этой целью вкладываются миллиарды долларов в создание развлекательного туристического комплекса «Дубайленд», который будет завершен до 2018 года, и который должен создать совершенно новый рынок домов для отдыха, а также создаст спрос на виллы, которые можно будет сдавать на территории Дубайленда.
Инвесторы внимательно следят за этапами строительства и знают, какие недавно заявленные проекты наверняка привлекут внимание к рынку домов для отдыха в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Есть еще множество факторов, которые смогут увеличить уровень инвестирования в недвижимость Дубая. Неизменное стремление правительства сделать данный эмират одним из лучших может вселить в инвесторов уверенность, а иностранный интерес к Дубаю относительно трудоустройства, бизнеса и отдыха означает, что инвесторы находятся внутри растущего рынка, где можно сдавать в аренду или продавать свои инвестиции.
